Dal 01.01.2019 è possibile optare per il regime della cedolare secca al 21% anche per le locazioni commerciali (negozi categoria catastale C/1) se di superficie sino a 600 metri quadri.
Si ricorda che il regime di cedolare secca nelle locazioni è opzionale e alternativo a quello ordinario di tassazione Irpef e comporta essenzialmente una tassazione fissa al 21% dei canoni di locazione maturati, con esenzione da imposte di bollo e di registro ma anche con l’impegno a non imputare al conduttore eventuali aumenti istat fintanto che il regime di cedolare secca non cessa.
Al fine di evitare abusi, la norma prevede che il regime di cedolare secca sulle locazioni commerciali si possa applicare solo ai nuovi contratti stipulati dal 01.01.2019 e a condizione che alla data del 15.10.2018 non risultasse già in corso tra i medesimi soggetti e per il medesimo immobile un altro contratto di locazione commerciale.
(Rif. Legge 145/2018 – Legge di Bilancio 2019)